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有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?

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表面看,当然理财好。 一套500万元的房子,每月出租5000元,一年的租金就是6万元,年回报率6÷500=0.012也就是说,年回报率1.2%。 理财,现在利益在5%以上,一年轻松25万,6万比25万,那还用说呀,当然卖了好。

但是,这个算法没有考虑其他因素。

1、500万的房子不可能出租5000元一个月,现在二线城市的普通市场,200万的房子一个月就能遇到8000了,这样算下来,一年大约也是25万左右。

2、房子的增值部分没有考虑进去,现在房子总体是是增值向好的,如果十几年前在北京这样的地方买500万房子,现在两三千万问题不大吧,这个问题要考虑。

3、维修等支出成本要考虑。房屋维修是一笔钱,物业费也不是小数目。

4、货币的通货膨胀要考虑。我国一般年通货膨胀6%到8% 。

以上综合看,这个房子能租上大价钱,不着急用现钱,那就出租,否则就卖出去。


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  • 173****634

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